Custo unitário
O custo unitário é o custo necessário para executar uma unidade de determinado serviço de uma obra. Ele é obtido pela composição dos custos dos materiais, mão de obra e equipamentos necessários para produzir uma unidade do serviço e é utilizado para calcular o custo total a partir do quantitativo.
O que é custo unitário?
O custo unitário é o custo necessário para executar uma unidade de determinado serviço de uma obra. Ele representa quanto custa produzir uma unidade do serviço, considerando os recursos necessários para sua execução.
Por exemplo, se o serviço for alvenaria de vedação, sua unidade pode ser o metro quadrado (m²). Nesse caso, o custo unitário representa quanto custa executar 1 m² de alvenaria, considerando os materiais, a mão de obra e os equipamentos envolvidos.
O custo unitário é uma das principais informações de uma planilha orçamentária, pois permite calcular o custo total de cada serviço a partir do seu quantitativo.
Como calcular o custo unitário?
O custo unitário de um serviço pode ser obtido pela soma dos custos dos recursos necessários para produzir uma unidade do serviço.
De forma simplificada:
Custo unitário = soma dos custos dos materiais + mão de obra + equipamentos e demais recursos da composição
Depois de determinado o custo unitário, o custo total do serviço pode ser calculado multiplicando-o pela quantidade prevista no orçamento.
Custo total = quantidade × custo unitário
Exemplo de custo unitário
Considere uma composição simplificada para executar 1 m² de alvenaria:
| Recurso | Unidade | Consumo | Preço unitário | Custo |
|---|---|---|---|---|
| Bloco cerâmico | un. | 17,00 | R$ 1,50 | R$ 25,50 |
| Argamassa | m³ | 0,015 | R$ 450,00 | R$ 6,75 |
| Pedreiro | h | 0,80 | R$ 25,00 | R$ 20,00 |
| Servente | h | 0,80 | R$ 18,00 | R$ 14,40 |
| Custo unitário | R$ 66,65 | |||
Nesse exemplo, o custo unitário para executar 1 m² de alvenaria é R$ 66,65.
Se o orçamento apresentar um quantitativo de 100 m², o custo total do serviço será:
100 m² × R$ 66,65/m² = R$ 6.665,00
Custo unitário e composição de custos
O custo unitário está diretamente relacionado à composição de custos. A composição descreve os recursos necessários para executar uma unidade do serviço e seus respectivos consumos.
Por exemplo, uma composição de concreto pode indicar determinada quantidade de cimento, areia, brita, água, mão de obra e equipamentos para produzir 1 m³ de concreto.
A multiplicação do consumo de cada recurso pelo seu preço unitário determina o custo daquele recurso dentro da composição. A soma desses valores resulta no custo unitário do serviço.
Assim, podemos representar o processo da seguinte forma:
Insumos + consumos → composição de custos → custo unitário → quantitativo → custo total
Custo unitário de materiais, mão de obra e equipamentos
Uma composição de custos pode apresentar diferentes tipos de recursos. Cada um deles contribui para a formação do custo unitário do serviço.
Materiais
Os materiais representam os produtos utilizados ou incorporados à execução do serviço. O custo de cada material depende do seu preço e do consumo necessário para produzir uma unidade do serviço.
Por exemplo, se são necessários 20 kg de cimento para executar 1 m² de determinado serviço e o cimento custa R$ 0,80 por kg:
20 kg × R$ 0,80/kg = R$ 16,00
Mão de obra
O custo da mão de obra depende da quantidade de horas ou outra unidade de produção necessária para executar o serviço e do custo correspondente de cada profissional.
Se um serviço utiliza 0,50 hora de pedreiro, com custo de R$ 30,00 por hora:
0,50 h × R$ 30,00/h = R$ 15,00
Equipamentos
Quando equipamentos fazem parte da composição, seu custo também é incorporado ao custo unitário. O cálculo considera o consumo ou tempo de utilização do equipamento e seu custo correspondente.
Por exemplo, se uma composição utiliza 0,10 hora de determinado equipamento cujo custo é R$ 100,00 por hora:
0,10 h × R$ 100,00/h = R$ 10,00
Custo unitário no SINAPI
O SINAPI utiliza composições de custos para representar a execução de diversos serviços da construção civil. Essas composições relacionam recursos, coeficientes de consumo e outras informações utilizadas na formação dos custos.
Ao utilizar uma composição do SINAPI em um orçamento, o custo unitário do serviço pode ser obtido a partir dos preços dos insumos e dos coeficientes correspondentes à composição, de acordo com a referência utilizada.
É importante observar que o custo unitário pode variar conforme a referência de preços, a localização, o regime de encargos e os demais critérios considerados no orçamento.
Custo unitário e preço unitário
Os termos custo unitário e preço unitário são parecidos, mas não necessariamente representam a mesma coisa.
O custo unitário está relacionado ao custo necessário para executar o serviço. Já o preço unitário é o valor pelo qual aquele serviço será apresentado, contratado ou vendido.
| Conceito | Significado |
|---|---|
| Custo unitário | Custo necessário para executar uma unidade do serviço. |
| Preço unitário | Valor pelo qual uma unidade do serviço é considerada no preço ou contrato. |
Em determinadas situações, o preço unitário pode incluir parcelas adicionais em relação ao custo unitário, como custos indiretos, tributos, riscos e lucro, conforme a metodologia utilizada.
Custo unitário direto
O termo custo unitário direto é utilizado quando o valor representa os custos diretamente associados à execução de uma unidade do serviço.
Por exemplo, uma composição pode determinar que o custo direto para executar 1 m² de revestimento seja de R$ 45,00.
Se o orçamento tiver 500 m² desse revestimento:
500 m² × R$ 45,00/m² = R$ 22.500,00
Esse valor representa o custo direto do serviço, antes da consideração de outras parcelas que possam ser necessárias para chegar ao preço final.
Custo unitário com BDI
O custo unitário também pode ser utilizado como base para formação de um preço unitário com BDI.
Por exemplo, suponha que o custo unitário de determinado serviço seja R$ 100,00 e que seja aplicado um BDI de 20%:
R$ 100,00 × 1,20 = R$ 120,00
Nesse exemplo simplificado, R$ 100,00 representa o custo considerado como base e R$ 120,00 representa o valor após a aplicação do percentual.
A forma correta de aplicação do BDI depende da estrutura do orçamento e das parcelas que já estejam contempladas nos custos considerados.
Variação do custo unitário
O custo unitário de um serviço não é necessariamente um valor fixo. Ele pode variar conforme diversos fatores.
- preços dos materiais;
- custos da mão de obra;
- preços de equipamentos;
- produtividade da equipe;
- coeficientes de consumo;
- condições de execução;
- localização da obra;
- data de referência dos preços;
- metodologia utilizada para elaboração da composição.
Por isso, ao comparar custos unitários de diferentes orçamentos, é importante verificar se as referências utilizadas são equivalentes.
Custo unitário e quantitativo
O custo unitário só permite determinar o custo total de um serviço quando combinado com seu quantitativo.
Considere três serviços:
| Serviço | Quantidade | Unidade | Custo unitário | Custo total |
|---|---|---|---|---|
| Alvenaria | 150 | m² | R$ 70,00 | R$ 10.500,00 |
| Reboco | 300 | m² | R$ 35,00 | R$ 10.500,00 |
| Piso cerâmico | 100 | m² | R$ 80,00 | R$ 8.000,00 |
O custo total de cada serviço é obtido multiplicando sua quantidade pelo respectivo custo unitário.
Portanto, um erro no custo unitário pode provocar um impacto significativo no orçamento quando o serviço possui grande quantidade.
Importância do custo unitário no orçamento de obras
O custo unitário é fundamental para a elaboração, análise e controle de um orçamento de obras.
Entre suas principais aplicações estão:
- calcular o custo dos serviços;
- comparar alternativas de execução;
- analisar a participação de cada serviço no custo da obra;
- identificar serviços com maior impacto financeiro;
- avaliar propostas e fornecedores;
- acompanhar os custos durante a execução;
- comparar o custo previsto com o custo realizado;
- formar os preços unitários utilizados no orçamento.
Custo unitário na análise de propostas
Em uma contratação de serviços de construção, a análise dos custos unitários pode ajudar a identificar diferenças significativas entre propostas.
Por exemplo, duas empresas podem apresentar valores totais semelhantes, mas utilizar custos unitários muito diferentes para determinados serviços.
A análise individual dos preços permite identificar quais serviços estão contribuindo para essas diferenças e avaliar se os quantitativos, métodos executivos e recursos considerados são equivalentes.
Custo unitário e controle da obra
Durante a execução, o custo unitário previsto no orçamento pode ser comparado com o custo efetivamente realizado.
Essa comparação permite identificar situações como:
- aumento do preço dos materiais;
- consumo acima do previsto;
- produtividade inferior à estimada;
- alterações no método executivo;
- diferenças entre o quantitativo previsto e o executado.
O acompanhamento desses indicadores permite detectar desvios antes que eles produzam impactos maiores no resultado financeiro da obra.
Conclusão
O custo unitário representa o custo necessário para executar uma unidade de determinado serviço e é um dos principais elementos de um orçamento de obras.
Ele normalmente é obtido a partir de uma composição de custos, considerando os materiais, a mão de obra, os equipamentos e outros recursos necessários para executar o serviço. Quando multiplicado pelo quantitativo, permite determinar o custo total do serviço.
Compreender a diferença entre custo unitário, preço unitário, custo direto e BDI é fundamental para interpretar corretamente uma planilha orçamentária e elaborar orçamentos mais consistentes.