Encontre explicações claras sobre os principais termos utilizados em orçamento de obras, custos, preços, construção civil e planejamento.
Conceitos, técnicas e informações essenciais para elaboração, análise e gestão de orçamentos de obras. Entenda custos, preços, composições, quantitativos, planilhas orçamentárias e outros elementos fundamentais para um orçamento de obra preciso.
Informações e conceitos sobre o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), incluindo insumos, composições, preços, referências, códigos e critérios utilizados na elaboração de orçamentos de obras.
Entenda como são formados os custos dos serviços de construção civil por meio das composições de custos. Conheça insumos, coeficientes, produtividade, mão de obra, materiais, equipamentos e outros elementos utilizados na composição do custo unitário de um serviço.
Entenda o que são os encargos sociais e como eles influenciam os custos da mão de obra na construção civil. Conheça os encargos aplicáveis, as diferenças entre regimes desonerado e não desonerado e sua utilização na elaboração de orçamentos de obras.
Entenda o que é BDI (Benefícios e Despesas Indiretas), como ele é calculado e quais componentes influenciam sua composição. Conheça administração central, custos financeiros, seguros, garantias, tributos e lucro aplicados aos orçamentos de obras.
A Administração Central (AC) representa as despesas necessárias para manter a estrutura administrativa da empresa responsável pelas obras, mas que não podem ser atribuídas diretamente a um único serviço ou contrato. No cálculo do BDI, a AC é considerada uma parcela das despesas indiretas necessárias à formação do preço da obra.
BDI é o percentual aplicado sobre o custo de uma obra para formar seu preço de venda, incorporando parcelas que não estão diretamente representadas nos custos dos serviços, como despesas indiretas, riscos, tributos e lucro, conforme a metodologia adotada.
O cálculo do BDI determina o percentual necessário para incorporar ao custo direto da obra as despesas indiretas, riscos, tributos, lucro e outras parcelas previstas na metodologia adotada. O cálculo deve considerar corretamente a base de incidência de cada componente para evitar distorções no preço final.
O código SINAPI é o identificador utilizado para localizar e diferenciar insumos e composições na base do SINAPI. Ele facilita a consulta, a vinculação dos itens ao orçamento e a identificação precisa da referência utilizada na formação dos custos.
O coeficiente de consumo indica a quantidade de determinado insumo necessária para executar uma unidade de um serviço. Ele é utilizado na composição de custos para calcular o consumo e o custo de materiais, mão de obra e equipamentos, sendo fundamental para determinar o custo unitário do serviço.
A composição auxiliar SINAPI é uma composição utilizada como componente de outra composição, funcionando como um subserviço dentro da formação do custo. Ela permite representar de forma detalhada serviços intermediários, mão de obra e outras atividades necessárias à execução da composição principal.
A composição de custo unitário é a estrutura que detalha os recursos necessários para executar uma unidade de determinado serviço, relacionando insumos, mão de obra, equipamentos, coeficientes de consumo e custos unitários. Ela permite calcular de forma detalhada o custo de cada unidade de serviço.
A composição SINAPI é uma referência que detalha os insumos, coeficientes de consumo e custos necessários para executar uma unidade de determinado serviço da construção civil. Ela permite calcular o custo unitário dos serviços e é amplamente utilizada na elaboração de orçamentos de obras.
O Custo Financeiro (CF) representa o impacto financeiro causado pelo período entre o pagamento das despesas necessárias à execução da obra e o recebimento das receitas correspondentes. No BDI, ele busca compensar o custo de capital necessário para financiar esse intervalo.
A data-base SINAPI é o mês e ano que identificam o período de referência dos preços de insumos e custos de composições utilizados em um orçamento. Ela permite determinar a atualidade dos valores e é fundamental para comparação, atualização e rastreabilidade dos custos.
A desoneração da folha de pagamentos é um regime tributário que substitui, para empresas e atividades abrangidas pela legislação, parte da contribuição previdenciária patronal sobre a folha por uma contribuição calculada sobre a receita bruta. Na construção civil, o tema influencia a formação dos custos de mão de obra e os orçamentos de obras.
Encargos complementares são custos associados à utilização da mão de obra que complementam o custo básico do trabalhador, abrangendo itens necessários ou relacionados à execução dos serviços, conforme a metodologia de composição adotada. No orçamento de obras, podem incluir benefícios, equipamentos de proteção e outras parcelas vinculadas à mão de obra.