BIM

O que é BIM?

BIM é a sigla em inglês para Building Information Modeling, normalmente traduzida como Modelagem da Informação da Construção.

O BIM é uma abordagem para organizar e utilizar informações relacionadas a uma construção por meio de modelos digitais. Esses modelos representam elementos da edificação e podem associar a eles diferentes informações técnicas.

Assim, uma parede em um modelo BIM não precisa ser apenas uma representação gráfica. Ela pode possuir informações como dimensões, material, composição, propriedades e outras características relevantes para o empreendimento.

Por isso, BIM não é simplesmente desenhar uma edificação em três dimensões. A principal característica está na associação entre a representação dos elementos e as informações relacionadas a eles.

Qual a diferença entre BIM e modelagem 3D?

Um modelo 3D pode representar geometricamente uma edificação, permitindo visualizar sua forma e seus elementos no espaço. Isso, por si só, não significa que o modelo seja BIM.

Em um processo BIM, os elementos do modelo possuem informações estruturadas que podem ser utilizadas em diferentes etapas do empreendimento.

Uma modelagem BIM pode, portanto, utilizar a representação 3D, mas seu conceito é mais amplo do que a simples representação tridimensional.

Como funciona o BIM?

Em um processo BIM, os elementos da construção são representados digitalmente e recebem informações associadas. Esses elementos podem ser utilizados na elaboração e coordenação dos diferentes projetos.

Por exemplo, uma porta pode possuir informações sobre suas dimensões, tipo, material e identificação. Uma parede pode conter informações sobre sua composição, espessura, altura e área.

Quando essas informações são estruturadas de forma adequada, elas podem ser utilizadas por diferentes processos e ferramentas ao longo do desenvolvimento do empreendimento.

BIM e projetos

O BIM pode ser utilizado no desenvolvimento de diferentes disciplinas de projeto, como:

• arquitetura;
• estrutura;
• instalações elétricas;
• instalações hidrossanitárias;
• climatização;
• prevenção e combate a incêndio;
• infraestrutura;
• outras disciplinas relacionadas ao empreendimento.

Os modelos das diferentes disciplinas podem ser coordenados para formar uma representação integrada da construção.

BIM e compatibilização de projetos

O BIM pode ser uma importante ferramenta para a compatibilização de projetos.

Ao reunir modelos de diferentes disciplinas, torna-se possível analisar como os elementos se relacionam espacialmente. Isso facilita a identificação de possíveis interferências, como uma tubulação atravessando uma viga ou um duto ocupando o mesmo espaço destinado a outra instalação.

Entretanto, é importante distinguir os conceitos: BIM é uma abordagem para gestão e utilização das informações da construção; compatibilização é o processo de verificar e coordenar os projetos. O BIM pode facilitar esse processo, mas não é sinônimo de compatibilização.

BIM e orçamento de obras

Uma das aplicações do BIM é a utilização das informações do modelo para apoiar o levantamento de quantitativos e o orçamento de obras.

Como os elementos do modelo podem possuir propriedades e dimensões, determinadas quantidades podem ser obtidas diretamente ou com auxílio de ferramentas conectadas ao modelo.

Por exemplo, um modelo pode conter paredes com informações de comprimento, altura, espessura e material. Esses dados podem auxiliar na obtenção de áreas e volumes necessários ao levantamento dos serviços.

O uso do BIM, entretanto, não garante automaticamente que os quantitativos estejam corretos. A qualidade dos resultados depende da qualidade do modelo, das informações cadastradas, dos critérios utilizados e da forma como os dados são extraídos.

BIM 4D: planejamento e cronograma

O conceito de BIM 4D está associado à integração do modelo tridimensional com informações de tempo e planejamento.

Os elementos do modelo podem ser relacionados às atividades previstas no cronograma, permitindo visualizar a evolução planejada da construção ao longo do tempo.

Essa integração pode auxiliar na análise da sequência executiva, no planejamento das atividades e na comunicação do cronograma.

BIM 5D: custos

O termo BIM 5D é frequentemente utilizado para representar a associação do modelo às informações de custos.

Nesse contexto, elementos e quantitativos do modelo podem ser relacionados a serviços, composições e valores, permitindo utilizar as informações digitais como apoio à estimativa e ao acompanhamento dos custos.

Na prática, a forma de implementação varia conforme os sistemas utilizados e o nível de integração entre modelo, banco de dados, orçamento e planejamento.

BIM e execução da obra

Durante a execução, modelos BIM podem ser utilizados para apoiar o planejamento, a análise das soluções, a comunicação entre equipes e o acompanhamento de determinados elementos da construção.

O modelo também pode ser atualizado para refletir alterações realizadas durante a obra. Quando a documentação final representa a condição efetivamente executada, ela pode contribuir para a formação de um registro as built digital.

BIM e operação da edificação

O uso do BIM não precisa terminar quando a obra é concluída. As informações do modelo podem continuar sendo utilizadas durante a operação e manutenção da edificação.

Dependendo do nível de informação disponível, elementos como equipamentos, instalações e componentes construtivos podem estar associados a informações úteis para manutenção, inspeção e gestão.

Isso amplia a utilização do modelo para além da fase de projeto e construção.

Níveis e dimensões do BIM

É comum encontrar referências a diferentes “dimensões” do BIM. Esses termos não representam necessariamente uma classificação universal única, mas são utilizados para descrever diferentes tipos de informação associados ao modelo.

• BIM 3D: representação espacial e informações dos elementos;
• BIM 4D: associação com planejamento e tempo;
• BIM 5D: associação com custos;
• BIM 6D: frequentemente relacionado a informações de operação, desempenho ou sustentabilidade, conforme a metodologia adotada;
• BIM 7D: frequentemente associado à operação e manutenção da edificação.

Essas denominações podem variar entre autores, empresas e metodologias. Por isso, é mais importante compreender quais informações e processos estão efetivamente integrados do que simplesmente classificar um projeto por uma determinada dimensão.

Benefícios do BIM

A utilização de BIM pode trazer benefícios em diferentes etapas do empreendimento, especialmente quando existe planejamento adequado para estruturar e compartilhar as informações.

Entre as possíveis contribuições estão:

• melhor visualização da solução projetada;
• maior integração entre disciplinas;
• facilitação da identificação de interferências;
• apoio ao levantamento de quantitativos;
• integração com planejamento e custos;
• melhor organização das informações do empreendimento;
• apoio à documentação da construção;
• possibilidade de utilização das informações durante a operação.

Esses benefícios dependem da qualidade dos modelos, dos processos adotados, da capacitação das equipes e do nível de integração entre os diferentes sistemas.

BIM não elimina a necessidade de profissionais

O BIM é uma metodologia e um conjunto de processos e tecnologias para trabalhar com informações da construção. Ele não substitui a análise e a responsabilidade dos profissionais envolvidos no empreendimento.

Um modelo pode conter informações incorretas, incompletas ou desatualizadas. Por isso, os dados precisam ser produzidos, revisados e utilizados de acordo com os objetivos definidos para o empreendimento.

Exemplo prático

Imagine uma edificação modelada em BIM contendo arquitetura, estrutura e instalações.

Ao integrar os modelos, é identificada uma tubulação que interfere em uma viga. O conflito pode ser analisado antes da execução e os projetistas podem revisar as soluções.

Depois da compatibilização, os elementos do modelo podem fornecer informações para o levantamento dos quantitativos. Esses dados podem ser relacionados aos serviços e às composições de custos utilizadas no orçamento.

Posteriormente, os mesmos elementos podem ser relacionados ao cronograma, permitindo associar determinados componentes às etapas de execução.

Esse exemplo demonstra uma das características centrais do BIM: a possibilidade de utilizar as mesmas informações estruturadas em diferentes processos do empreendimento.

Resumo

BIM é uma abordagem para criação, organização, integração e utilização de informações relacionadas a uma construção por meio de modelos digitais. Embora normalmente envolva modelos tridimensionais, BIM não se limita à visualização em 3D.

Os modelos podem reunir informações sobre os elementos da edificação e apoiar diferentes processos, incluindo desenvolvimento de projetos, compatibilização, quantitativos, orçamento, planejamento, execução, operação e manutenção.

O resultado obtido depende da qualidade dos modelos, das informações utilizadas e dos processos adotados pela equipe. Por isso, BIM deve ser entendido como uma forma integrada de trabalhar com informações da construção, e não apenas como um software ou uma representação tridimensional.

Termos relacionados: Projeto arquitetônico, Projeto executivo, Compatibilização de projetos, As built, Quantitativos, Orçamento de obras, Modelagem 3D, Planejamento de obras.