Manutenção

O que é manutenção?

Manutenção é o conjunto de atividades realizadas para conservar, manter ou restaurar as condições de funcionamento de um equipamento, máquina ou outro bem utilizado na execução dos serviços.

Na construção civil, a manutenção dos equipamentos é importante para preservar sua disponibilidade e reduzir a ocorrência de falhas que possam interromper ou prejudicar a execução das atividades.

Além do aspecto operacional, a manutenção também representa um custo que pode ser considerado na formação do custo horário de um equipamento.

Por que a manutenção é importante?

Equipamentos utilizados em obras estão sujeitos a desgaste, esforços mecânicos, vibrações, variações de carga e condições ambientais que podem afetar seu funcionamento.

A manutenção busca conservar o equipamento em condições adequadas de operação e corrigir problemas que eventualmente ocorram.

Uma manutenção adequada pode contribuir para:

• reduzir a ocorrência de falhas inesperadas;
• preservar a disponibilidade do equipamento;
• manter o desempenho esperado;
• reduzir interrupções das atividades;
• prolongar a vida útil do equipamento;
• preservar as condições de segurança de operação.

Esses benefícios, entretanto, não significam que a manutenção elimine o desgaste ou a perda de valor do equipamento. Depreciação e manutenção são conceitos diferentes.

Tipos de manutenção

A manutenção pode ser classificada de diferentes formas. Entre as classificações mais comuns estão a manutenção preventiva, a manutenção corretiva e a manutenção preditiva.

Manutenção preventiva

A manutenção preventiva é realizada de forma planejada, antes que uma falha ocorra, seguindo períodos, horas de funcionamento, ciclos de utilização ou outras condições estabelecidas.

Trocas programadas de óleo, filtros e determinados componentes são exemplos de atividades que podem fazer parte de um programa de manutenção preventiva.

Manutenção corretiva

A manutenção corretiva é realizada para corrigir uma falha ou defeito que já ocorreu ou foi identificado.

Por exemplo, se uma bomba hidráulica apresentar uma falha durante a operação, o reparo necessário para restabelecer seu funcionamento pode ser classificado como manutenção corretiva.

Manutenção preditiva

A manutenção preditiva utiliza o acompanhamento das condições do equipamento para identificar sinais de desgaste ou alterações de funcionamento e programar intervenções quando necessário.

Podem ser utilizados indicadores como temperatura, vibração, pressão, ruído, análise de óleo e outros parâmetros, dependendo do tipo de equipamento.

Manutenção e custo horário

Os custos de manutenção podem representar uma parcela importante do custo horário de um equipamento.

De forma simplificada, o custo horário pode reunir diferentes componentes, entre eles:

• depreciação;
• manutenção;
• combustível;
• lubrificantes;
• juros sobre o capital investido;
• seguros;
• mão de obra de operação;
• outros custos associados ao equipamento.

A forma de cálculo e os componentes considerados dependem da metodologia adotada.

Portanto, manutenção não é sinônimo de custo horário. A manutenção é um dos componentes que podem participar da formação desse custo.

Como o custo de manutenção pode ser estimado?

Existem diferentes formas de estimar os custos de manutenção de um equipamento. Uma delas consiste em relacionar os gastos esperados de manutenção ao período de utilização do equipamento.

Em uma abordagem simplificada, pode-se utilizar:

Custo de manutenção por hora = Custo estimado de manutenção ÷ Horas de utilização consideradas

Por exemplo, se uma empresa estima que gastará R$ 60.000,00 em manutenção durante um período de 6.000 horas de utilização de determinado equipamento:

R$ 60.000,00 ÷ 6.000 h = R$ 10,00/h

Nesse exemplo simplificado, o custo estimado de manutenção seria de R$ 10,00 por hora.

Na prática, o cálculo pode considerar diferentes períodos, componentes, condições de utilização e critérios de apropriação dos custos.

O que pode fazer parte do custo de manutenção?

O custo de manutenção pode envolver diversos gastos necessários para conservar ou recuperar as condições de funcionamento do equipamento.

Dependendo do equipamento e da metodologia utilizada, podem ser considerados:

• peças de reposição;
• filtros;
• lubrificantes utilizados em operações de manutenção;
• pneus e componentes sujeitos a desgaste;
• serviços de oficina;
• mão de obra de manutenção;
• reparos;
• outros materiais e serviços necessários à manutenção.

É importante observar que combustível utilizado durante a operação do equipamento, por exemplo, normalmente é tratado como um componente distinto do custo de manutenção, de acordo com a metodologia de custos adotada.

Manutenção e depreciação

Manutenção e depreciação são conceitos relacionados ao custo dos equipamentos, mas representam fenômenos diferentes.

A depreciação representa a perda de valor econômico do equipamento ao longo de sua utilização e vida útil.

A manutenção representa os gastos necessários para conservar ou recuperar as condições de funcionamento do equipamento.

Um equipamento pode receber manutenção regularmente e, ainda assim, sofrer depreciação. Da mesma forma, a realização de uma manutenção não elimina a perda de valor decorrente do envelhecimento e da utilização.

Manutenção e vida útil do equipamento

A manutenção adequada pode contribuir para conservar o equipamento em condições de utilização durante sua vida útil.

Isso não significa, entretanto, que a manutenção determine sozinha a vida útil do equipamento. Fatores como intensidade de utilização, condições de operação, qualidade do equipamento, ambiente de trabalho e obsolescência também podem influenciar sua durabilidade e seu período de utilização.

Por esse motivo, manutenção e vida útil devem ser analisadas como conceitos distintos, ainda que estejam relacionados.

Manutenção e equipamentos de construção

Em equipamentos utilizados na construção civil, as necessidades de manutenção podem variar significativamente conforme o tipo de máquina e as condições de trabalho.

Uma escavadeira, por exemplo, pode estar sujeita a condições diferentes das encontradas em um equipamento utilizado exclusivamente em ambientes internos. Equipamentos submetidos a poeira, lama, umidade, cargas elevadas ou utilização intensa podem apresentar necessidades específicas de manutenção.

Por isso, estimativas de custo de manutenção devem considerar as características do equipamento e as condições de utilização.

Manutenção e disponibilidade do equipamento

A manutenção também está relacionada à disponibilidade do equipamento.

Quando uma máquina precisa permanecer parada para uma intervenção de manutenção, ela pode deixar temporariamente de estar disponível para a produção. Dependendo das condições e da metodologia utilizada, períodos de parada podem influenciar o planejamento da obra e os custos associados aos equipamentos.

Um programa de manutenção planejado pode permitir que determinadas intervenções sejam realizadas em períodos previamente definidos, reduzindo impactos sobre a execução dos serviços.

Manutenção nas composições de custos

Nas composições de custos, os custos relacionados à manutenção podem estar incorporados ao custo horário dos equipamentos, de acordo com a metodologia da referência utilizada.

Assim, ao analisar uma composição que utiliza uma máquina, não se deve considerar apenas o seu consumo de combustível ou o valor de aquisição. O custo de manutenção pode representar uma parcela do custo necessário para disponibilizar e utilizar o equipamento.

Em sistemas de referência como o SINAPI, os critérios e valores utilizados devem ser analisados conforme a metodologia e a referência correspondente.

Exemplo simplificado

Considere um equipamento para o qual tenham sido estimados os seguintes custos de manutenção durante determinado período:

Se o período considerado corresponder a 5.000 horas de utilização, uma estimativa simplificada seria:

R$ 50.000,00 ÷ 5.000 h = R$ 10,00/h

Esse valor representaria apenas o componente de manutenção. O custo horário total do equipamento ainda poderia incluir depreciação, combustível, juros, seguros e outros componentes aplicáveis.

Manutenção em resumo

Manutenção é o conjunto de atividades destinadas a conservar, manter ou restaurar as condições de funcionamento de um equipamento.

Na construção civil, os custos de manutenção podem representar uma parcela do custo horário dos equipamentos utilizados nas obras.

A manutenção pode ser preventiva, corretiva ou preditiva, conforme a forma e o momento em que as intervenções são realizadas.

É importante diferenciá-la da depreciação: enquanto a manutenção representa gastos para conservar ou recuperar o equipamento, a depreciação representa sua perda de valor econômico ao longo do tempo e da utilização.

Nas composições de custos, a manutenção pode contribuir para o custo horário do equipamento e, consequentemente, para o custo final do serviço.