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Quantitativo de obra
O que é quantitativo de obra?
O quantitativo de obra é o conjunto das quantidades dos serviços necessários para executar uma construção. Ele representa, de forma organizada, quanto de cada serviço deverá ser realizado, considerando as informações disponíveis nos projetos, memoriais, especificações e demais documentos técnicos.
Por exemplo, um orçamento pode indicar que determinada obra necessita de:
- 250 m² de alvenaria;
- 180 m² de revestimento;
- 95 m³ de concreto;
- 1.200 kg de aço;
- 320 m² de pintura;
- 85 m de tubulação.
Essas quantidades formam parte importante da base utilizada para calcular o custo da obra.
Qual é a importância do quantitativo de obra?
O quantitativo é fundamental porque o custo de uma obra depende não apenas do preço de cada serviço, mas também da quantidade que será executada.
A relação básica é:
Custo do serviço = Quantidade × Custo unitário
Por exemplo, se uma obra possui 500 m² de pintura e o custo unitário do serviço é de R$ 35,00/m²:
Custo = 500 × R$ 35,00 = R$ 17.500,00
Um erro no quantitativo pode, portanto, provocar uma diferença significativa no orçamento, mesmo que os preços unitários estejam corretos.
Quantitativo e orçamento de obra
O quantitativo é uma das principais informações utilizadas na elaboração de um orçamento de obra.
De forma simplificada, o processo pode ser representado da seguinte maneira:
- análise dos projetos e documentos da obra;
- identificação dos serviços;
- levantamento das quantidades;
- definição das unidades de medida;
- determinação dos custos ou preços unitários;
- cálculo dos custos totais;
- consolidação da planilha orçamentária.
Assim, o quantitativo funciona como uma ligação entre o projeto e o orçamento.
Exemplo de quantitativo de obra
Considere uma pequena obra com os seguintes serviços:
| Serviço | Unidade | Quantidade | Custo unitário | Custo total |
|---|---|---|---|---|
| Alvenaria | m² | 200,00 | R$ 90,00 | R$ 18.000,00 |
| Revestimento | m² | 200,00 | R$ 45,00 | R$ 9.000,00 |
| Pintura | m² | 220,00 | R$ 30,00 | R$ 6.600,00 |
| Total | R$ 33.600,00 |
Nesse exemplo, as quantidades são os quantitativos dos serviços. Os custos unitários podem ser obtidos por meio de composições de custos, referências como o SINAPI ou outras fontes adequadas ao orçamento.
Como fazer o quantitativo de uma obra?
O levantamento deve começar pela análise dos documentos disponíveis para o empreendimento. Quanto mais detalhados forem os projetos e especificações, maior tende a ser a precisão das quantidades obtidas.
1. Reunir os projetos e documentos
Devem ser analisados, conforme a natureza da obra, projetos arquitetônicos, estruturais, elétricos, hidrossanitários, de fundações, de instalações e outros documentos técnicos.
Também podem ser importantes memoriais descritivos, especificações técnicas, detalhes construtivos e informações complementares.
2. Identificar os serviços
Depois de analisar os documentos, devem ser identificados os serviços que efetivamente farão parte da execução.
Por exemplo, em uma parede podem existir serviços diferentes, como:
- alvenaria;
- chapisco;
- emboço;
- reboco;
- revestimento;
- pintura.
Cada serviço poderá possuir uma unidade e um quantitativo próprio.
3. Determinar as quantidades
As quantidades são calculadas a partir das dimensões e características indicadas nos projetos.
Por exemplo, para uma parede retangular:
Área = Comprimento × Altura
Se uma parede possui 10 m de comprimento e 3 m de altura:
Área = 10 × 3 = 30 m²
Se houver uma porta de 0,80 m × 2,10 m e uma janela de 1,20 m × 1,00 m, as áreas das aberturas podem ser descontadas quando o critério de medição do serviço assim determinar:
Área da porta = 0,80 × 2,10 = 1,68 m²
Área da janela = 1,20 × 1,00 = 1,20 m²
Assim:
Área líquida = 30 − 1,68 − 1,20 = 27,12 m²
Esse é um exemplo simples de como as dimensões do projeto são transformadas em quantitativos para o orçamento.
Unidades utilizadas nos quantitativos
Cada serviço deve utilizar uma unidade de medida adequada à forma como será quantificado e orçado.
Algumas unidades comuns são:
| Unidade | Exemplos de utilização |
|---|---|
| m | Tubulações, rodapés, calhas e outros serviços lineares. |
| m² | Paredes, pisos, revestimentos, pinturas e coberturas. |
| m³ | Concreto, escavações, aterros e outros serviços volumétricos. |
| kg | Aço, determinados materiais e serviços medidos por massa. |
| un | Portas, equipamentos, louças, peças e outros elementos individuais. |
| h | Determinados serviços ou recursos medidos por hora. |
A unidade escolhida deve ser compatível com o serviço e com o critério de medição utilizado.
Quantitativo de serviços e quantitativo de materiais
É importante diferenciar o quantitativo do serviço do consumo dos insumos necessários para executá-lo.
Por exemplo, o orçamento pode possuir:
Serviço: alvenaria = 500 m²
Esse é o quantitativo do serviço.
A composição de custos desse serviço poderá indicar, por unidade de alvenaria, determinados consumos de blocos, argamassa, mão de obra e outros recursos.
Portanto, o quantitativo de 500 m² não significa que serão utilizados apenas 500 unidades de algum material. Os consumos dos insumos são determinados pelos coeficientes das composições de custos.
Quantitativo e composição de custos
O quantitativo informa quanto do serviço será executado. A composição de custos informa quais recursos são necessários para executar uma unidade desse serviço.
Por exemplo:
| Informação | Exemplo |
|---|---|
| Quantitativo do serviço | 500 m² de alvenaria |
| Coeficiente do bloco | 13 unidades/m² |
| Consumo total estimado de blocos | 6.500 unidades |
O primeiro valor vem do levantamento quantitativo da obra. O segundo pertence à composição do serviço. A multiplicação dos dois permite estimar o consumo total do insumo.
Quantitativo e SINAPI
Quando um orçamento utiliza o SINAPI, os quantitativos dos serviços são normalmente obtidos a partir dos projetos da obra, enquanto as composições SINAPI fornecem a estrutura de recursos e custos utilizada para determinar o custo unitário do serviço.
Por exemplo, se o projeto indicar 800 m² de determinado serviço e a composição selecionada possuir custo unitário de R$ 75,00/m²:
Custo = 800 × R$ 75,00 = R$ 60.000,00
O SINAPI fornece a referência de custo; ele não determina automaticamente o quantitativo da obra. A quantidade deve ser obtida a partir das características específicas do empreendimento.
Quantitativo e planilha orçamentária
Depois de levantados, os quantitativos são organizados na planilha orçamentária.
Uma estrutura típica pode apresentar:
- código do serviço;
- descrição;
- unidade;
- quantidade;
- custo ou preço unitário;
- valor total.
Em orçamentos mais detalhados, podem existir informações adicionais, como fonte do preço, referência, composição utilizada e parcelas relacionadas ao BDI.
Quantitativo e medição da obra
O quantitativo previsto no orçamento também pode servir como referência para o acompanhamento da execução.
Durante a obra, pode-se comparar o quantitativo previsto com o que foi efetivamente executado e medido.
| Serviço | Previsto | Executado | Saldo |
|---|---|---|---|
| Alvenaria | 500 m² | 320 m² | 180 m² |
| Pintura | 800 m² | 450 m² | 350 m² |
Essa comparação contribui para o controle físico e financeiro da obra.
Cuidados ao elaborar um quantitativo
Um quantitativo confiável exige atenção aos critérios utilizados para medir cada serviço. Entre os principais cuidados estão:
- utilizar a versão correta dos projetos;
- verificar revisões e alterações de projeto;
- utilizar unidades de medida coerentes;
- evitar duplicidade de serviços;
- verificar descontos de vãos quando aplicáveis;
- considerar diferentes elementos construtivos separadamente quando necessário;
- registrar claramente a origem dos quantitativos;
- conferir os cálculos;
- manter o quantitativo atualizado quando houver alterações no projeto.
Erros comuns em quantitativos de obras
- medir uma área duas vezes;
- esquecer determinados serviços;
- utilizar dimensões de uma versão antiga do projeto;
- confundir unidade de medida;
- não descontar elementos que deveriam ser descontados;
- descontar elementos indevidamente;
- confundir quantitativo do serviço com consumo de insumos;
- copiar quantitativos de outro projeto sem verificar as características da obra;
- não atualizar o orçamento após alterações de projeto.
Quantitativo de obra manual ou automatizado
O levantamento quantitativo pode ser realizado manualmente, utilizando desenhos, planilhas e cálculos, ou com auxílio de ferramentas digitais.
Softwares de orçamento, CAD, BIM e outras ferramentas podem facilitar a obtenção, organização e conferência das quantidades. Entretanto, a utilização de ferramentas automatizadas não elimina a necessidade de verificar os critérios de medição e a coerência dos resultados.
O profissional responsável deve compreender de onde cada quantidade foi obtida e ser capaz de conferir os valores apresentados.
Quantitativo de obra e precisão do orçamento
A qualidade do quantitativo influencia diretamente a qualidade do orçamento.
Mesmo utilizando preços unitários atualizados e boas composições de custos, um orçamento pode apresentar um valor inadequado se as quantidades estiverem incorretas.
Por isso, o levantamento quantitativo deve ser tratado como uma etapa técnica do orçamento, e não apenas como o preenchimento das quantidades em uma planilha.
Conclusão
O quantitativo de obra representa as quantidades dos serviços necessários para executar uma construção e constitui uma das principais bases para a elaboração do orçamento.
Ele é obtido a partir da análise dos projetos e demais documentos técnicos e deve indicar corretamente os serviços, suas unidades e respectivas quantidades. A partir desses dados, os custos unitários das composições podem ser aplicados para determinar os custos totais.
Um quantitativo bem elaborado contribui para um orçamento mais preciso, facilita a conferência dos custos e também pode ser utilizado no planejamento, acompanhamento e controle da execução da obra.