Como Aplicar o BDI sobre os Custos Diretos

O que significa aplicar o BDI sobre os custos diretos?

Aplicar o BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) significa acrescentar ao custo direto de uma obra uma taxa percentual destinada a cobrir parcelas que integram o preço de venda, mas que não são apropriadas da mesma forma que os custos individualizados dos serviços.

Os custos diretos correspondem aos valores dos serviços necessários à execução do empreendimento, calculados a partir de seus quantitativos e custos unitários. Já o BDI representa, conforme a metodologia adotada, parcelas como administração central, riscos, seguros, garantias, despesas financeiras, remuneração da empresa e tributos incidentes sobre a receita.

Em obras públicas federais, o Decreto nº 7.983/2013 define o BDI como um percentual incidente sobre o custo global de referência e estabelece que o preço global de referência resulta da soma desse custo com o valor correspondente ao BDI. Essa é a lógica geral utilizada na formação do preço de venda de obras e serviços de engenharia.

Qual é a fórmula para aplicar o BDI?

Quando a taxa de BDI é aplicada uniformemente ao custo direto considerado na base de cálculo, utiliza-se a seguinte expressão:

Preço de venda = Custo direto × (1 + BDI ÷ 100)

Também é possível calcular o valor monetário do BDI separadamente:

Valor do BDI = Custo direto × (BDI ÷ 100)

Em seguida, soma-se esse valor ao custo direto:

Preço de venda = Custo direto + Valor do BDI

As duas formas produzem o mesmo resultado, desde que seja utilizada a mesma base de cálculo e a mesma taxa.

Exemplo de aplicação do BDI em uma obra

Considere um orçamento com custo direto total de R$ 200.000,00 e uma taxa de BDI de 25%. Para ilustrar a operação, suponha que todo esse custo esteja sujeito à mesma taxa.

• Custo direto: R$ 200.000,00
• Taxa de BDI: 25%
• Valor do BDI: R$ 200.000,00 × 0,25 = R$ 50.000,00
• Preço de venda: R$ 200.000,00 + R$ 50.000,00 = R$ 250.000,00

Portanto, nesse exemplo, a aplicação de um BDI de 25% resulta em um preço de venda de R$ 250.000,00.

É importante observar que o percentual de 25% foi escolhido apenas para demonstrar o cálculo. Ele não constitui uma recomendação nem um valor obrigatório para qualquer obra. A taxa adequada depende da composição do BDI, das condições do empreendimento e dos critérios aplicáveis ao orçamento.

O BDI deve ser aplicado sobre cada serviço ou apenas sobre o total?

Do ponto de vista matemático, aplicar a mesma taxa a cada custo direto e depois somar os resultados equivale a aplicar essa taxa ao total, desde que todos os itens pertençam à mesma base de cálculo, estejam sujeitos ao mesmo BDI e não existam diferenças de arredondamento relevantes.

Na prática orçamentária, o BDI pode ser apresentado de maneiras diferentes, conforme o objetivo do orçamento e o sistema utilizado. É possível demonstrar o preço unitário de venda de cada serviço com o BDI incorporado ou apresentar os custos diretos e a taxa de BDI em linhas ou quadros separados.

Em ambos os casos, a memória de cálculo deve deixar clara a metodologia adotada e permitir conferir a formação do preço. Em orçamentos públicos, também devem ser respeitadas as exigências de apresentação e os critérios previstos no edital, no contrato e nas normas aplicáveis.

Como calcular o preço unitário com BDI?

O mesmo princípio pode ser aplicado ao custo unitário de um serviço. Considere um serviço cujo custo direto unitário seja de R$ 80,00 por metro quadrado e um BDI de 25%.

• Custo direto unitário: R$ 80,00/m²
• Valor correspondente ao BDI: R$ 80,00 × 0,25 = R$ 20,00/m²
• Preço unitário de venda: R$ 80,00 + R$ 20,00 = R$ 100,00/m²

Se o quantitativo previsto for de 150 m², o custo direto total será de R$ 12.000,00. Aplicando o BDI de 25%, o preço de venda desse serviço será de R$ 15.000,00, antes de eventuais ajustes previstos na proposta ou no contrato.

O exemplo considera que o serviço está integralmente sujeito à taxa indicada. Se houver itens com tratamento diferenciado, a base de cálculo deverá ser separada de acordo com a metodologia e as regras aplicáveis.

Todo item do orçamento recebe a mesma taxa de BDI?

Não necessariamente. A aplicação de uma taxa uniforme é uma hipótese comum para demonstrar o cálculo, mas determinados orçamentos podem exigir tratamentos específicos.

Em obras públicas, o art. 9º, § 1º, do Decreto nº 7.983/2013 prevê, em condições específicas, a incidência de BDI reduzido sobre determinados itens de fornecimento de materiais e equipamentos de natureza específica, de valor significativo, quando comprovada a inviabilidade técnico-econômica de parcelamento do objeto.

Essa regra não significa que qualquer material comprado separadamente deva receber uma taxa menor. É necessário verificar se os requisitos aplicáveis estão presentes, avaliar a natureza do fornecimento e justificar tecnicamente o tratamento adotado.

Quando há mais de uma taxa, o cálculo geral pode ser representado pela soma dos preços formados para cada grupo de itens:

Preço de venda = Σ [Custo direto do grupo × (1 + BDI do grupo ÷ 100)]

Nessa expressão, cada grupo reúne itens sujeitos à mesma taxa. A fórmula pressupõe que os grupos estejam separados de forma consistente, sem sobreposição entre suas bases de cálculo.

Como evitar a aplicação duplicada do BDI?

Um dos erros mais importantes a evitar é aplicar novamente o BDI sobre um preço que já o incorpora, sem que essa segunda incidência faça parte da metodologia de cálculo.

Por exemplo, se o custo direto de um serviço é de R$ 80,00 e o preço de venda calculado com BDI de 25% é de R$ 100,00, esse preço já inclui o acréscimo correspondente. Aplicar mais 25% sobre os R$ 100,00 resultaria em R$ 125,00, o que representaria uma segunda aplicação da taxa e alteraria indevidamente o preço calculado originalmente.

Para evitar esse problema, identifique se cada valor apresentado na planilha representa custo direto ou preço de venda. Também confira se as composições de custos unitários e os preços importados de sistemas de referência já receberam algum acréscimo de BDI antes de utilizá-los em outro cálculo.

Como aplicar o BDI em um orçamento completo?

Em um orçamento analítico, a aplicação do BDI deve respeitar a estrutura da planilha e a metodologia de formação de preços. Um procedimento organizado inclui:

1. Consolidar os custos diretos: calcular os valores dos serviços a partir dos quantitativos e dos custos unitários correspondentes.
2. Conferir a classificação dos itens: verificar quais despesas pertencem aos custos diretos e quais são contempladas na composição do BDI.
3. Definir a taxa aplicável: calcular o BDI com base nas parcelas e premissas pertinentes ao empreendimento.
4. Identificar tratamentos diferenciados: separar os itens que, de acordo com as regras aplicáveis e a justificativa técnica, não estejam sujeitos à mesma taxa.
5. Calcular o preço de venda: aplicar a taxa à base de cálculo correspondente e somar os resultados dos grupos.
6. Revisar a planilha: conferir arredondamentos, subtotais, fórmulas e possíveis duplicidades.

O orçamento deve manter coerência entre as composições unitárias, os quantitativos, os custos diretos e o preço final. A taxa de BDI, isoladamente, não comprova que o orçamento esteja adequado: é necessário analisar também os custos que formam a base de cálculo e a compatibilidade do preço total com o mercado e com as condições da obra.

Termos relacionados

Para aprofundar o estudo da formação de preços na construção civil, consulte também:

• BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) — explica o conceito, a finalidade e os principais componentes da taxa.
• Cálculo do BDI — apresenta a fórmula de cálculo e a relação entre as parcelas que compõem a taxa.
• Despesas Financeiras (DF) no BDI — aborda o efeito financeiro do intervalo entre desembolsos e recebimentos.
• Administração Central (AC) — trata dos custos da estrutura administrativa geral da empresa considerados no BDI.
• Administração Local da Obra e BDI — explica por que os custos individualizáveis de administração local devem ser tratados separadamente do BDI em orçamentos de obras públicas.
• Tributos no BDI — apresenta os tributos que podem integrar a composição da taxa, conforme o regime e a legislação aplicáveis.
• BDI Diferenciado para Fornecimento de Materiais e Equipamentos — aborda situações específicas em que pode ser aplicável uma taxa reduzida.