Transforme conhecimento em orçamento
Crie e gerencie seus orçamentos de obras de forma prática e profissional, com SINAPI, composições, BDI, cronograma e muito mais.
Quantitativos de projeto
O que são quantitativos de projeto?
Quantitativos de projeto são as quantidades de serviços, elementos ou materiais determinadas a partir dos documentos técnicos de uma obra.
Essas quantidades podem ser obtidas por meio das dimensões apresentadas nos projetos, da contagem de elementos, das especificações técnicas ou de outros critérios definidos para cada serviço.
Por exemplo, a análise de um projeto pode permitir determinar:
- 500 m² de área de piso;
- 350 m² de alvenaria;
- 40 m³ de concreto;
- 120 m de tubulação;
- 25 unidades de portas;
- 800 m² de área de pintura.
Esses quantitativos servem de base para o orçamento, planejamento, contratação, compra de materiais e acompanhamento da execução.
De onde vêm os quantitativos de projeto?
Os quantitativos podem ser obtidos a partir de diferentes documentos, dependendo da natureza da obra e do serviço.
Entre as principais fontes estão:
- projeto arquitetônico;
- projeto estrutural;
- projetos de instalações;
- projeto de terraplenagem;
- projeto de pavimentação;
- detalhamentos construtivos;
- memorial descritivo;
- especificações técnicas;
- modelos BIM, quando disponíveis.
Um mesmo serviço pode depender de informações presentes em mais de um documento. Por isso, o levantamento deve considerar o conjunto dos projetos e não apenas uma planta isoladamente.
Como obter quantitativos a partir de um projeto?
O método utilizado depende do tipo de serviço. De maneira geral, o levantamento envolve:
- Identificar o serviço ou elemento: determinar o que será quantificado.
- Localizar as informações no projeto: identificar plantas, cortes, detalhes, tabelas e demais informações relevantes.
- Obter as dimensões ou quantidades: utilizar medidas, áreas, volumes, comprimentos ou contagens.
- Aplicar os critérios de cálculo: realizar as fórmulas e deduções necessárias.
- Verificar as especificações: confirmar se o elemento possui características que alteram sua quantificação.
- Registrar o resultado: documentar a quantidade e sua origem.
- Conferir o levantamento: comparar o resultado com os projetos e demais documentos.
O objetivo é transformar as informações gráficas e textuais dos projetos em quantidades que possam ser utilizadas nas etapas seguintes.
Exemplo de quantitativo de projeto
Considere uma sala com dimensões internas de 5,00 m × 4,00 m. Se o objetivo for determinar a área do piso, temos:
Área = 5,00 × 4,00 = 20,00 m²
O quantitativo de projeto para o piso, nesse caso, é de 20,00 m², considerando o critério de medição adotado.
Se o projeto possuir dez ambientes com áreas diferentes, cada ambiente pode ser calculado individualmente e posteriormente totalizado.
| Ambiente | Comprimento | Largura | Área |
|---|---|---|---|
| Sala | 5,00 m | 4,00 m | 20,00 m² |
| Quarto 1 | 4,00 m | 3,00 m | 12,00 m² |
| Quarto 2 | 4,00 m | 3,00 m | 12,00 m² |
| Cozinha | 3,00 m | 3,00 m | 9,00 m² |
| Total | - | - | 53,00 m² |
A partir desse levantamento, o orçamento poderá utilizar a quantidade de 53,00 m² para o serviço correspondente, desde que esse seja o critério de medição aplicável.
Quantitativo de projeto não é necessariamente quantidade de material
É importante diferenciar o quantitativo do elemento ou serviço identificado no projeto da quantidade de material necessária para executá-lo.
Por exemplo, o projeto pode indicar 200 m² de alvenaria. Esse é o quantitativo do serviço de alvenaria.
A quantidade de blocos, argamassa e demais materiais será determinada posteriormente de acordo com as dimensões dos componentes, especificações e composição de custos utilizada.
Assim:
Projeto → Quantidade do serviço → Consumo dos materiais → Quantidade de materiais
Essa distinção evita aplicar diretamente ao projeto coeficientes que pertencem à composição do serviço.
Quantitativos de projeto e critérios de medição
A simples dimensão encontrada no projeto nem sempre corresponde automaticamente à quantidade que deverá ser considerada no orçamento.
O critério de medição do serviço pode determinar como a quantidade deve ser calculada, incluindo situações de desconto, acréscimo, limites mínimos de medição ou outras condições específicas.
Por isso, o levantamento deve considerar não apenas as dimensões geométricas, mas também as regras aplicáveis ao serviço.
Esse cuidado é especialmente importante quando o orçamento utiliza referências padronizadas ou quando o quantitativo será utilizado para medição contratual.
Quantitativos de projeto e memória de cálculo
Os cálculos utilizados para chegar aos quantitativos devem, sempre que possível, ser registrados em uma memória de cálculo de quantitativos.
Em vez de registrar apenas:
Alvenaria = 350 m²
pode-se registrar, por exemplo:
Parede 1: 10,00 × 3,00 = 30,00 m²
Parede 2: 8,00 × 3,00 = 24,00 m²
Parede 3: 12,00 × 3,00 = 36,00 m²
...
Total: 350,00 m²
Esse registro facilita a conferência e permite identificar rapidamente de onde veio o quantitativo.
Quantitativos de projeto e revisões
Os projetos podem sofrer alterações durante o desenvolvimento da obra. Uma revisão pode modificar dimensões, materiais, elementos construtivos e, consequentemente, os quantitativos.
Por isso, é importante identificar a revisão do projeto utilizada no levantamento.
Por exemplo:
| Revisão | Quantitativo de alvenaria | Observação |
|---|---|---|
| Rev. 00 | 350 m² | Projeto inicial |
| Rev. 01 | 372 m² | Alteração de layout |
Se o orçamento utilizar o quantitativo da revisão 00 enquanto a obra será executada conforme a revisão 01, poderá ocorrer uma diferença entre o orçamento e o projeto vigente.
O controle das revisões é, portanto, uma parte importante da rastreabilidade do orçamento.
Quantitativos de projeto em diferentes disciplinas
Cada disciplina de projeto pode gerar diferentes tipos de quantitativos.
Projeto arquitetônico
- áreas de pisos;
- áreas de revestimentos;
- áreas de pintura;
- quantidade de portas e janelas;
- comprimentos de rodapés;
- áreas de cobertura e outros elementos.
Projeto estrutural
- volumes de concreto;
- quantidades de aço;
- áreas de formas;
- quantidades de elementos estruturais.
Projetos de instalações
- comprimentos de tubulações;
- quantidades de pontos;
- quantidades de dispositivos;
- quantidades de equipamentos;
- quantidades de componentes e acessórios.
O levantamento deve respeitar as características e os critérios próprios de cada disciplina.
Quantitativos de projeto e orçamento
Os quantitativos extraídos dos projetos são uma das principais entradas do orçamento de obras.
Depois de determinado o quantitativo de cada serviço, é possível relacioná-lo ao respectivo preço ou composição de custos.
De forma simplificada:
Projeto → Quantitativo → Composição ou preço unitário → Custo do serviço → Orçamento
Por exemplo, se o projeto resulta em 350 m² de determinado serviço e o custo unitário correspondente é de R$ 85,00/m²:
350 × R$ 85,00 = R$ 29.750,00
O cálculo demonstra como uma alteração no quantitativo do projeto pode afetar diretamente o custo previsto.
Quantitativos de projeto e levantamento de materiais
O quantitativo obtido do projeto também pode servir como base para determinar os materiais necessários.
Se o projeto indicar 200 m² de determinado serviço e a composição utilizar um coeficiente de consumo de 1,08 m² de material por m² de serviço:
200 × 1,08 = 216 m² de material
Nesse caso, os 200 m² correspondem ao quantitativo do serviço, enquanto os 216 m² correspondem ao consumo calculado do material.
Essa diferença é importante para não confundir quantidade de serviço com quantitativo de materiais.
Erros comuns nos quantitativos de projeto
Entre os erros mais frequentes estão:
- utilizar uma revisão antiga do projeto;
- esquecer elementos ou ambientes;
- contar o mesmo elemento mais de uma vez;
- utilizar dimensões incorretas;
- não considerar os detalhes construtivos;
- ignorar os critérios de medição;
- confundir quantidade de serviço com quantidade de material;
- aplicar perdas diretamente ao quantitativo quando elas já estão incorporadas ao coeficiente da composição;
- não registrar a origem dos valores calculados.
A conferência deve procurar não apenas erros matemáticos, mas também inconsistências entre o quantitativo e os documentos que deram origem a ele.
Quantitativos de projeto em obras públicas
Em obras públicas, os quantitativos possuem papel fundamental na composição do orçamento e na definição dos serviços que serão contratados e posteriormente medidos.
Os quantitativos devem ser compatíveis com os projetos, especificações e critérios de medição adotados para a contratação.
Quando são utilizadas referências como o SINAPI, é importante separar duas informações:
- o quantitativo do serviço, obtido a partir do projeto e dos critérios de medição;
- o custo unitário, obtido da composição e da referência de preços utilizada.
Essa separação facilita a atualização dos preços sem alterar indevidamente os quantitativos.
Quantitativos de projeto no Orçamentador
No Orçamentador, os quantitativos determinados a partir dos projetos podem ser utilizados na estruturação do orçamento. O usuário organiza a obra por etapas, insere os serviços correspondentes e informa a quantidade de cada item.
Os serviços podem utilizar composições do SINAPI ou composições próprias. A quantidade informada para cada serviço é utilizada juntamente com seu custo unitário para calcular o valor correspondente no orçamento.
Assim, um fluxo simplificado é:
Projeto → Quantitativo de projeto → Serviço no orçamento → Composição/preço unitário → Valor do item
O registro adequado da origem dos quantitativos também contribui para a conferência e a atualização do orçamento quando houver alterações nos projetos.
Conclusão
Os quantitativos de projeto representam as quantidades de serviços, elementos ou componentes determinadas a partir dos documentos técnicos da obra.
Eles constituem uma ligação fundamental entre o projeto e o orçamento. A partir deles, os serviços podem ser quantificados, relacionados às composições e preços e transformados em custos.
Um quantitativo confiável depende não apenas de cálculos corretos, mas também da utilização da revisão adequada dos projetos, da observância dos critérios de medição e do registro das informações utilizadas para chegar ao resultado.
Quanto melhor documentado for o processo, maior será a rastreabilidade do orçamento e mais fácil será identificar o impacto de alterações futuras nos projetos.
Faça seu orçamento de obras com o Orçamentador
O Orçamentador permite organizar os serviços da obra por etapas, informar os quantitativos obtidos a partir dos projetos e utilizar composições do SINAPI ou composições próprias para formar os custos.
Com isso, os quantitativos de projeto podem ser transformados em itens estruturados do orçamento, mantendo a relação entre serviços, quantidades e custos.
Conheça o Orçamentador e crie seu orçamento de obras gratuitamente.