Encontre explicações claras sobre os principais termos utilizados em orçamento de obras, custos, preços, construção civil e planejamento.
Conceitos, técnicas e informações essenciais para elaboração, análise e gestão de orçamentos de obras. Entenda custos, preços, composições, quantitativos, planilhas orçamentárias e outros elementos fundamentais para um orçamento de obra preciso.
Informações e conceitos sobre o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), incluindo insumos, composições, preços, referências, códigos e critérios utilizados na elaboração de orçamentos de obras.
Entenda como são formados os custos dos serviços de construção civil por meio das composições de custos. Conheça insumos, coeficientes, produtividade, mão de obra, materiais, equipamentos e outros elementos utilizados na composição do custo unitário de um serviço.
Entenda o que são os encargos sociais e como eles influenciam os custos da mão de obra na construção civil. Conheça os encargos aplicáveis, as diferenças entre regimes desonerado e não desonerado e sua utilização na elaboração de orçamentos de obras.
Entenda o que é BDI (Benefícios e Despesas Indiretas), como ele é calculado e quais componentes influenciam sua composição. Conheça administração central, custos financeiros, seguros, garantias, tributos e lucro aplicados aos orçamentos de obras.
Encargos sociais são os custos associados às obrigações trabalhistas e sociais incidentes sobre a mão de obra, além da remuneração direta do trabalhador. No orçamento de obras, eles influenciam o custo da mão de obra e podem ser considerados nas composições de acordo com o regime e a metodologia adotados.
Encargos sociais desonerados são os encargos considerados nas condições de mão de obra de um orçamento quando adotado o regime de desoneração aplicável. No orçamento de obras, essa condição altera os custos da mão de obra e deve ser utilizada de forma coerente em todas as composições.
Encargos sociais não desonerados são os encargos considerados no custo da mão de obra quando o orçamento utiliza a condição não desonerada. Essa condição influencia o custo dos trabalhadores nas composições e deve ser aplicada de forma coerente em todo o orçamento da obra.
Equipamento na composição de custos é o recurso utilizado para executar ou auxiliar determinado serviço, representado normalmente pelo seu custo por hora e pelo coeficiente de utilização. Seu custo é calculado a partir do tempo de uso necessário para produzir uma unidade do serviço.
A Garantia é a parcela do BDI destinada a representar os custos relacionados às garantias exigidas ou necessárias para assegurar o cumprimento das obrigações contratuais da obra. Seu valor depende do tipo de garantia, valor do contrato, prazo e condições estabelecidas.
Insumo é qualquer recurso utilizado para executar um serviço de uma obra e que participa da formação de seu custo. Os principais tipos são materiais, mão de obra e equipamentos, cada um com unidade, coeficiente de consumo e custo unitário próprios.
O insumo SINAPI é um recurso utilizado na execução de serviços da construção civil, como materiais, mão de obra e equipamentos, identificado por um código próprio na base do SINAPI. Seus preços e características são utilizados na formação das composições de custos dos serviços.
O lucro no BDI representa a remuneração esperada pela empresa pela execução da obra e pelo capital e riscos envolvidos no empreendimento. Ele é uma das parcelas utilizadas na formação do preço de venda e deve ser definido de acordo com as características da obra, da empresa e das condições contratuais
Mão de obra é o conjunto de trabalhadores e horas de trabalho necessários para executar os serviços de uma obra. No orçamento, seu custo é determinado a partir dos profissionais envolvidos, suas produtividades ou coeficientes de consumo e respectivos custos horários.
O preço SINAPI é o valor de referência atribuído a um insumo da construção civil pelo SINAPI, considerando uma determinada unidade, estado e data de referência. Ele é utilizado para compor custos de serviços e elaborar orçamentos de obras.
A produtividade é a quantidade de serviço que pode ser executada por uma unidade de recurso, como trabalhador, equipe ou equipamento, em determinado período. No orçamento de obras, ela influencia diretamente os coeficientes de consumo, o custo da mão de obra e equipamentos e, consequentemente, o custo unitário dos serviços.
A referência SINAPI identifica o conjunto de condições utilizado para determinar os custos de insumos e composições, incluindo período, localidade e critérios aplicáveis. É fundamental para garantir que um orçamento possa ser corretamente interpretado, conferido e atualizado.