Encontre explicações claras sobre os principais termos utilizados em orçamento de obras, custos, preços, construção civil e planejamento.
Conceitos, técnicas e informações essenciais para elaboração, análise e gestão de orçamentos de obras. Entenda custos, preços, composições, quantitativos, planilhas orçamentárias e outros elementos fundamentais para um orçamento de obra preciso.
Informações e conceitos sobre o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), incluindo insumos, composições, preços, referências, códigos e critérios utilizados na elaboração de orçamentos de obras.
Entenda como são formados os custos dos serviços de construção civil por meio das composições de custos. Conheça insumos, coeficientes, produtividade, mão de obra, materiais, equipamentos e outros elementos utilizados na composição do custo unitário de um serviço.
Entenda o que são os encargos sociais e como eles influenciam os custos da mão de obra na construção civil. Conheça os encargos aplicáveis, as diferenças entre regimes desonerado e não desonerado e sua utilização na elaboração de orçamentos de obras.
Entenda o que é BDI (Benefícios e Despesas Indiretas), como ele é calculado e quais componentes influenciam sua composição. Conheça administração central, custos financeiros, seguros, garantias, tributos e lucro aplicados aos orçamentos de obras.
Seguros (S) são a parcela do BDI destinada a representar os custos de seguros relacionados à execução e às obrigações do contrato de uma obra. Seu percentual depende das coberturas necessárias, características do empreendimento, valores envolvidos e condições contratuais.
O SINAPI é o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, referência amplamente utilizada para elaboração e análise de orçamentos de obras no Brasil. O sistema reúne informações de custos de insumos e composições de serviços da construção civil.
Os tributos no BDI são os impostos e contribuições incidentes sobre o preço ou faturamento da obra que precisam ser considerados na formação do preço de venda. A composição depende do regime tributário, da atividade, da empresa e das condições do contrato.
A composição de custos é a representação detalhada dos custos necessários para executar um determinado serviço ou etapa de uma obra. Ela relaciona os insumos, mão de obra, equipamentos e respectivos consumos necessários para produzir uma unidade do serviço, permitindo calcular seu custo unitário e formar o orçamento da obra.
O orçamento analítico é um tipo de orçamento de obra detalhado que apresenta os serviços, quantidades, custos unitários e custos totais, permitindo identificar como o valor da obra é formado. Normalmente é elaborado a partir de composições de custos e pode utilizar referências como o SINAPI.
O orçamento sintético é uma forma resumida de apresentar os custos de uma obra, organizando os serviços por etapas e mostrando suas quantidades, preços unitários e custos totais. Ele facilita a visualização do valor de cada serviço e do custo global da obra, sem detalhar individualmente os insumos que formam cada composição.
A planilha orçamentária é o documento que organiza e apresenta os serviços, quantitativos, preços unitários e valores totais de uma obra. Ela permite visualizar a composição do orçamento, consolidar os custos por etapas e obter o valor total previsto para a execução do empreendimento.
O levantamento quantitativo é o processo de identificar e calcular as quantidades dos serviços e elementos necessários para executar uma obra, com base nos projetos, memoriais e especificações. Ele é uma etapa fundamental do orçamento, pois fornece os quantitativos que serão utilizados para calcular os custos dos serviços.
O custo direto é a parcela do custo de uma obra formada pelos gastos diretamente relacionados à execução dos serviços, como materiais, mão de obra e equipamentos. Ele é obtido a partir dos custos dos serviços orçados, antes da inclusão de custos indiretos, despesas e BDI.
O custo indireto corresponde aos gastos necessários para administrar, apoiar e viabilizar a execução de uma obra, mas que não podem ser atribuídos diretamente a um único serviço. Exemplos incluem administração do canteiro, instalações provisórias, segurança, equipamentos de apoio e determinadas despesas de gerenciamento.
O custo unitário é o custo necessário para executar uma unidade de determinado serviço de uma obra. Ele é obtido pela composição dos custos dos materiais, mão de obra e equipamentos necessários para produzir uma unidade do serviço e é utilizado para calcular o custo total a partir do quantitativo.
A estimativa de custo de obra é uma previsão do valor necessário para executar uma construção, elaborada com base em informações disponíveis em determinada fase do projeto. Pode utilizar custos históricos, indicadores, preços unitários, áreas construídas ou outros parâmetros, sendo normalmente menos detalhada que um orçamento completo.