Encontre explicações claras sobre os principais termos utilizados em orçamento de obras, custos, preços, construção civil e planejamento.
Conteúdos práticos, dicas e reflexões sobre orçamento de obras, custos da construção civil, produtividade, planejamento e gestão. Conheça boas práticas, descubra soluções para desafios do dia a dia e aprofunde seus conhecimentos para elaborar orçamentos mais precisos e tomar decisões melhores em cada etapa de uma obra.
Conceitos, técnicas e informações essenciais para elaboração, análise e gestão de orçamentos de obras. Entenda custos, preços, composições, quantitativos, planilhas orçamentárias e outros elementos fundamentais para um orçamento de obra preciso.
Informações e conceitos sobre o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), incluindo insumos, composições, preços, referências, códigos e critérios utilizados na elaboração de orçamentos de obras.
Entenda como são formados os custos dos serviços de construção civil por meio das composições de custos. Conheça insumos, coeficientes, produtividade, mão de obra, materiais, equipamentos e outros elementos utilizados na composição do custo unitário de um serviço.
Entenda o que são os encargos sociais e como eles influenciam os custos da mão de obra na construção civil. Conheça os encargos aplicáveis, as diferenças entre regimes desonerado e não desonerado e sua utilização na elaboração de orçamentos de obras.
Entenda o que é BDI (Benefícios e Despesas Indiretas), como ele é calculado e quais componentes influenciam sua composição. Conheça administração central, custos financeiros, seguros, garantias, tributos e lucro aplicados aos orçamentos de obras.
Entenda como são determinados e organizados os quantitativos de uma obra para a elaboração do orçamento. Conheça conceitos como levantamento quantitativo, memória de cálculo, unidades de medida e medição de serviços.
Conceitos e práticas de planejamento e elaboração de cronogramas de obras. Entenda como organizar etapas e serviços, definir prazos, equipes e períodos de execução e acompanhar a evolução física e financeira de uma obra.
Conceitos relacionados a licitações, contratação e orçamento de obras públicas. Entenda orçamento de referência, preços de referência, estimativa de custos, sobrepreço, superfaturamento e outros conceitos utilizados na contratação e fiscalização de obras públicas.
Conceitos relacionados aos projetos, documentos e informações técnicas utilizados no planejamento, orçamento, execução e acompanhamento de obras. Conheça documentos como projeto executivo, memorial descritivo, especificações técnicas, plantas e outros elementos que orientam a execução dos serviços.
Conteúdos sobre análise, classificação e controle dos custos de obras, com métodos como a Curva ABC para identificar os serviços e insumos de maior impacto no orçamento. Saiba como interpretar a participação percentual dos itens, priorizar análises e acompanhar diferenças entre custos previstos e realizados para apoiar decisões e melhorar a gestão financeira da obra.
Guias e tutoriais para aprender a utilizar o Orçamentador na elaboração, organização, análise e planejamento de orçamentos de obras.
O Custo Financeiro (CF) representa o impacto financeiro causado pelo período entre o pagamento das despesas necessárias à execução da obra e o recebimento das receitas correspondentes. No BDI, ele busca compensar o custo de capital necessário para financiar esse intervalo....
A memória de cálculo é o registro dos critérios, fórmulas, medidas e etapas utilizadas para chegar aos quantitativos e valores apresentados em um orçamento de obra. Ela permite conferir a origem dos números, identificar possíveis erros e dar maior transparência e rastreabilidade ao orçamen...
O orçamento preliminar permite avaliar a ordem de grandeza do investimento em uma obra antes que todos os projetos e quantitativos estejam definidos. Sua confiabilidade depende do método utilizado, da qualidade das informações disponíveis e do nível de detalhamento já alcançado. Saiba como e...
A produtividade é a quantidade de serviço que pode ser executada por uma unidade de recurso, como trabalhador, equipe ou equipamento, em determinado período. No orçamento de obras, ela influencia diretamente os coeficientes de consumo, o custo da mão de obra e equipamentos e, consequentemente, ...
Os relatórios do SINAPI são documentos técnicos utilizados para consultar preços de insumos, custos de composições de serviços e informações complementares da construção civil. Disponibilizados pela CAIXA, eles permitem identificar referências por período e localidade, examinar a estrut...
A viabilidade econômica da obra permite avaliar se os custos e investimentos necessários são compatíveis com os resultados esperados. A análise considera o orçamento de construção, o terreno, as despesas indiretas, os tributos, as receitas previstas, os prazos e os riscos do empreendimento. ...
O código SINAPI é o identificador utilizado para localizar e diferenciar insumos e composições na base do SINAPI. Ele facilita a consulta, a vinculação dos itens ao orçamento e a identificação precisa da referência utilizada na formação dos custos....
A diferença entre o custo previsto e o custo real revela muito mais do que um gasto acima do orçamento. Ela pode indicar alterações de escopo, variações de preços, produtividade abaixo do esperado, desperdícios ou falhas de planejamento. Saiba como comparar valores corretamente, investigar a...
As despesas financeiras (DF) representam o custo associado à necessidade de financiar o fluxo de caixa de uma obra, especialmente quando os desembolsos para executar os serviços ocorrem antes do recebimento das receitas correspondentes. Na composição do BDI, essa parcela deve refletir as condiç...
O levantamento quantitativo é o processo de identificar e calcular as quantidades dos serviços e elementos necessários para executar uma obra, com base nos projetos, memoriais e especificações. Ele é uma etapa fundamental do orçamento, pois fornece os quantitativos que serão utilizados para ...
Mão de obra é o conjunto de trabalhadores e horas de trabalho necessários para executar os serviços de uma obra. No orçamento, seu custo é determinado a partir dos profissionais envolvidos, suas produtividades ou coeficientes de consumo e respectivos custos horários....
A unidade de medida é o padrão utilizado para expressar a quantidade de determinado serviço, material, recurso ou elemento de uma obra. No orçamento, ela permite relacionar o quantitativo de um serviço ao seu respectivo custo ou preço unitário...